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全国服务热线南市区1600亩土地将打造成为“昆明泛亚金融产业中心园区”。这1600亩块土地究竟身在何方，目前进展如何，有多少金融大鳄瞄上这块土地？连续几日，记者多方走访，了解到了这块超级土地，昆明市政府已向国内多个金融机构发出邀请，目前已有多个金融机构“接招”，拟在该片区建造集团总部。
海埂路中段、曾经的“前卫茶城”周围一带，被二环南路、海埂路、前兴路、广福路、官南大道等包围着，这里将是未来昆明的“泛亚金融产业中心园区”聚集地。
据了解，海埂路片区是主城南片区的重要接合部和关键衔接地带。2008年，该片区纳入了政府的综合整治范围内，项目规划面积2229.7亩，包括13个城中村。“项目整治前，这里用地功能混乱，城中村密布，道路设施缺乏，市政公共设施不齐全、不配套，整体环境差，严重制约主线交通。”有关人士这样形容。
昆明市土地储备中心，负责海埂路片区综合整治项目片区土地收储工作，并委托昆明市土地开发投资经营有限公司对土地进行一级开发，由西山区政府负责实施征地拆迁。征地拆迁分两期进行，自2008年10月正式启动以来，一期工程已基本完成，二期工程进入了后期攻坚收尾阶段。项目共需征地约1762亩，一期已征地909.51亩，占一期征地任务的90.4%。二期的相关基础工作已全部完成，按要求计划于2010年完成任务并交地。
2009年6月中旬，作为二环路快速系统中一个重要节点，海埂路下穿改造工程正式通车。
2010年10月29日，西山区政府向昆明市土地储备中心移交了海埂路片区综合整治项目范围内的平桥村、民胜村、大庄村成片已征土地629.9亩。到2010年底，海埂路片区综合整治项目基本完成征地拆迁。
2010年9月6日，在昆明市政府召开的昆明金融业发展规划研讨会上，昆明市有关领导向与会的众多驻滇金融机构负责人发出邀请：“恳请金融部门全力支持昆明经济建设，也真诚邀请大家在主城区(海埂路16号片区即前卫片区内，日新路以北、前兴路沿线区域)地块进行迁建或重置办公大楼。”。
西山区规划局有关工作人员告诉记者，昆明泛亚金融中心就是海埂路综合整治1号片区的16号地块。据记者了解，16号地块主要是原来的积晓村一带，也就是现在佳湖花园所在的日新东路以北的一片。
2011年4月，昆明市政府提出，将在海埂路综合整治1号片区建设“昆明泛亚金融产业中心园区”，目前正在积极筹备奠基的各项事宜。这块用地约有1600亩，毗邻广福路、前新路、十里长街及二环、三环路，计划通过两年时间的建设和布局，形成集金融机构总部办公、前台运营、中介服务于一体的金融产业聚集发展中心，并与老螺蛳湾、南亚第壹城等南市区次级商务区形成新的城市商务中心。
目前，重庆银行、重庆农村商业银行、安诚保险等三家金融机构已拟定在昆明泛亚金融产业中心园区内共建“重庆金融广场”。此外，中国人保财险总公司派员专程到昆明泛亚金融产业园区实地考察，准备将旗下在昆的机构整合，统一入驻园区，并计划建设具有地标性的办公大楼。目前，昆明本地金融机构要求入驻园区的也由最初的29家增加到32家，其中地区总部以上机构入驻的由最初6家增加到25家。
目前，昆明市已经成为中国西部地区银行业金融机构最多的省会城市。恒生银行、恒丰银行、进出口银行已经进驻昆明，南京银行、北京银行以及多家券商、保险等机构正在考虑布局昆明。
在桥头堡战略的推动下，昆明金融聚集区的规划和建设得以快速推进。在昆明发展规划的蓝图中，滇池周边的海埂路16号片区将打造成昆明的金融聚集区。据昆明市规划部门有关人士介绍，该地块金融CBD核心区将建设两栋300米以上的超高层建筑，周边再围以4栋200米的高层建筑，形成高度逐渐递减的建筑群。而在CBD区域外，则会配建一定的土地用于综合性开发，如医院、金融机构员工住所等配套设施。金融区建成后，将形成辐射周边8平方公里，核心区域1.5平方公里的金融、证券、保险聚集的区域性国际性金融中心驻地。
据记者实地踩盘，1600亩土地将分跨日新中路两边。“以日新路为间隔的两个地块，将演绎金融产业中心园区的双城记。”一位资深业内人士如是评价。“按照规划，日新路以北地块，将成为各金融机构集群办公区；日新路以南地块将成为金融后台服务园区。”
“这不过是一个单方面的概念规划项目。”昆明易事达总经理李建则认为，“昆明永远不可能拥有金融产业中心。”
李建认为，政策向南，财富向南！这样的举措，不过是让所有的参与者多一个话题和炒作的机会，多一点土地收入，进行基础设施建设和改造。
对于对该项目的立项、建设会对南市区乃至昆明市区房地产会有什么样影响的疑问，李建毫不客气地说，不外乎多一个进行土地整理和发展土地财政的新理由，一个招商引资的好话题和噱头。
对于记者将该项目与上海陆家嘴类比时，李建认为，两者根本不可能同日而语。早在1996年就在上海浦东一带工作的李建，曾见证了陆家嘴的诞生和发展。原本在武汉大学学习国际贸易和金融专业的他，对上海陆家嘴更是有着深刻地认识。他可以武断地说一句，“昆明没有陆家嘴。特别是金融产业园区，这需要什么样的条件和历史、区域的沉淀啊！”他以天津的五大道和金融街举例，如果走在这样的街道上，你会真切感受到，这个不是“伪古董”，这个地方的金融中心有根有魂。
上海陆家嘴金融中心是目前我国内地规模最大资本最密集的CBD。作为国际金隔中心，这里不乏林立的高楼，国际知名的金融机构，顶尖的金融精英人才，这儿具备顶端国际商务聚集及国际生活社区的优势。
成都金融后台服务中心的规模达3000亩，能吸引更多金融机构入驻投资，产生更大聚集效应，提升成都作为西南金融中心的影响力。该中心拟打造成一个投资超过100亿元、从业人员超过10万人的中国西部最大的金融后台服务产业园。
